44 Rue de Verdun, 38790 Saint-Georges-d'Espéranche
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 2 913 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°46 et du 0.27 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue de Verdun, 38790 Saint-Georges-d'Espéranche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Georges-d'Espéranche à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 143 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0709 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Princiere à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Péranche à 603 mètres
- - Ecole maternelle Les Petits Pas à 246 mètres
- - Ecole primaire privée à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue de Verdun, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 44 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 968 €/m². Avec un prix moyen de 2 913 €/m², le 44 Rue de Verdun se situe 1.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de Verdun par rapport à Saint-Georges-d'Espéranche et à Isère
À Saint-Georges-d'Espéranche, le prix moyen des appartements atteint 2 927 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue de Verdun se situe 0.48 % en dessous de la moyenne de Saint-Georges-d'Espéranche et 6.51 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue de Verdun à Saint-Georges-d'Espéranche
Le loyer moyen estimé au 44 Rue de Verdun est de 16.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.11 € à 19.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.32 % au loyer moyen estimé à Saint-Georges-d'Espéranche, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Georges-d'Espéranche a baissé de 11.68 % sur 1 an et baissé de 6.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 403 €/m² au premier semestre 2024 à 4 273 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 314 €/m² sur la période récente.
