21 Rue Marchande, 38790 Saint-Georges-d'Espéranche
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Marchande, affiche un prix moyen de 3 177 €/m², inférieur de 1.27 % à celui du n°15 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Marchande, 38790 Saint-Georges-d'Espéranche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Saint-Georges-d'Espéranche à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 94 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0924 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Princiere à 349 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Péranche à 686 mètres
- - Ecole maternelle Les Petits Pas à 131 mètres
- - Ecole primaire privée à 192 mètres
Ventes au 21 Rue Marchande
Les 2 ventes au 21 Rue Marchande donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Marchande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Marchande, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Marchande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Marchande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Marchande dans son marché local
Prix du 21 Rue Marchande par rapport à la voie
Sur Rue Marchande, le prix moyen des appartements s'établit à 3 082 €/m². Avec un prix moyen de 3 177 €/m², le 21 Rue Marchande se situe 3.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Marchande par rapport à Saint-Georges-d'Espéranche et à Isère
À Saint-Georges-d'Espéranche, le prix moyen des appartements atteint 2 933 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Marchande se situe 8.32 % au-dessus de la moyenne de Saint-Georges-d'Espéranche et 16.67 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Marchande à Saint-Georges-d'Espéranche
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Marchande est de 16.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.58 € à 19.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.43 % au loyer moyen estimé à Saint-Georges-d'Espéranche, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Georges-d'Espéranche a baissé de 11.5 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 403 €/m² au premier semestre 2024 à 4 273 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 314 €/m² sur la période récente.
