13 Allee des Arches, 38450 Saint-Georges-de-Commiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Allee des Arches, affiche un prix moyen de 3 089 €/m², supérieur de 27.8 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Allee des Arches, 38450 Saint-Georges-de-Commiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Saint-Georges-de-Commiers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 37 logements - 1616 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°2223 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gare à 188 mètres
- - Saint-Georges-de-Commiers à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Le Bourg à 663 mètres
Ventes au 13 Allee des Arches
Les 12 ventes au 13 Allee des Arches constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Allee des Arches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Allee des Arches, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Allee des Arches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Allee des Arches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Allee des Arches dans son marché local
Prix du 13 Allee des Arches par rapport à la voie
Sur Allee des Arches, le prix moyen des appartements s'établit à 2 500 €/m². Avec un prix moyen de 3 089 €/m², le 13 Allee des Arches se situe 23.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Allee des Arches par rapport à Saint-Georges-de-Commiers et à Isère
À Saint-Georges-de-Commiers, le prix moyen des appartements atteint 2 432 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Allee des Arches se situe 27.01 % au-dessus de la moyenne de Saint-Georges-de-Commiers et 13.32 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Allee des Arches à Saint-Georges-de-Commiers
Le loyer moyen estimé au 13 Allee des Arches est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 16.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Georges-de-Commiers, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Georges-de-Commiers a baissé de 23.33 % sur 1 an et baissé de 16.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 736 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 621 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 172 €/m² sur la période récente.
