2 Passage du Petit-Bois, 38440 Saint-Jean-de-Bournay
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage du Petit-Bois, affiche un prix moyen de 2 573 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage du Petit-Bois, 38440 Saint-Jean-de-Bournay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Saint-Jean-de-Bournay à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 479 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0763 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Joannes Lacroix à 370 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fernand Bouvier à 781 mètres
- - Lycée agricole privé Le Vallon - site Saint-Jean-de-Bournay à 634 mètres
- - Ecole Primaire Joannes LACROIX à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage du Petit-Bois
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage du Petit-Bois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage du Petit-Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage du Petit-Bois, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage du Petit-Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage du Petit-Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage du Petit-Bois dans son marché local
Prix du 2 Passage du Petit-Bois par rapport à la voie
Sur Passage du Petit-Bois, le prix moyen des appartements s'établit à 2 568 €/m². Avec un prix moyen de 2 573 €/m², le 2 Passage du Petit-Bois se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage du Petit-Bois par rapport à Saint-Jean-de-Bournay et à Isère
À Saint-Jean-de-Bournay, le prix moyen des appartements atteint 2 414 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage du Petit-Bois se situe 6.59 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-Bournay et 5.54 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage du Petit-Bois à Saint-Jean-de-Bournay
Le loyer moyen estimé au 2 Passage du Petit-Bois est de 14.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 17.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.23 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Bournay, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Bournay a baissé de 1.26 % sur 1 an et baissé de 14.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 813 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 445 €/m² sur la période récente.
