18 Rue Ferrachet, 38440 Saint-Jean-de-Bournay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Ferrachet, affiche un prix moyen de 2 309 €/m², supérieur de 8.3 % à celui du n°16 et de n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Ferrachet, 38440 Saint-Jean-de-Bournay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Saint-Jean-de-Bournay à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 354 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0867 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Joannes Lacroix à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fernand Bouvier à 671 mètres
- - Lycée agricole privé Le Vallon - site Saint-Jean-de-Bournay à 458 mètres
- - Ecole Primaire Joannes LACROIX à 89 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Ferrachet
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Ferrachet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Ferrachet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Ferrachet, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Ferrachet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Ferrachet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Ferrachet dans son marché local
Prix du 18 Rue Ferrachet par rapport à la voie
Sur Rue Ferrachet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 396 €/m². Avec un prix moyen de 2 309 €/m², le 18 Rue Ferrachet se situe 3.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Ferrachet par rapport à Saint-Jean-de-Bournay et à Isère
À Saint-Jean-de-Bournay, le prix moyen des appartements atteint 2 411 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Ferrachet se situe 4.23 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Bournay et 15.3 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Ferrachet à Saint-Jean-de-Bournay
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Ferrachet est de 14.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.03 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Bournay, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Bournay a baissé de 1.38 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 813 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 445 €/m² sur la période récente.
