12 Rue Lesdiguières, 38440 Saint-Jean-de-Bournay
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Lesdiguières, affiche un prix moyen de 2 475 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°12 bis mais inférieur de 4.51 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Lesdiguières, 38440 Saint-Jean-de-Bournay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Saint-Jean-de-Bournay à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 128 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0462 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rte Vil. De Marc à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fernand Bouvier à 638 mètres
- - Lycée agricole privé Le Vallon - site Saint-Jean-de-Bournay à 644 mètres
- - Ecole Primaire Joannes LACROIX à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Lesdiguières
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Lesdiguières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Lesdiguières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Lesdiguières, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Lesdiguières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Lesdiguières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Lesdiguières dans son marché local
Prix du 12 Rue Lesdiguières par rapport à la voie
Sur Rue Lesdiguières, le prix moyen des appartements s'établit à 2 516 €/m². Avec un prix moyen de 2 475 €/m², le 12 Rue Lesdiguières se situe 1.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Lesdiguières par rapport à Saint-Jean-de-Bournay et à Isère
À Saint-Jean-de-Bournay, le prix moyen des appartements atteint 2 411 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Lesdiguières se situe 2.65 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-Bournay et 9.21 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Lesdiguières à Saint-Jean-de-Bournay
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Lesdiguières est de 14.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.81 € à 17.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.84 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Bournay, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Bournay a baissé de 1.38 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 813 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 445 €/m² sur la période récente.
