2 Rue Terreaux, 38440 Saint-Jean-de-Bournay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Terreaux, affiche un prix moyen de 2 453 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.97 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Terreaux, 38440 Saint-Jean-de-Bournay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Saint-Jean-de-Bournay à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 69 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0344 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Joannes Lacroix à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fernand Bouvier à 546 mètres
- - Lycée agricole privé Le Vallon - site Saint-Jean-de-Bournay à 311 mètres
- - Ecole Primaire Joannes LACROIX à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Terreaux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Terreaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Terreaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Terreaux, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Terreaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Terreaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Terreaux dans son marché local
Prix du 2 Rue Terreaux par rapport à la voie
Sur Rue Terreaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 400 €/m². Avec un prix moyen de 2 453 €/m², le 2 Rue Terreaux se situe 2.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Terreaux par rapport à Saint-Jean-de-Bournay et à Isère
À Saint-Jean-de-Bournay, le prix moyen des appartements atteint 2 423 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Terreaux se situe 1.24 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-Bournay et 9.92 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Terreaux à Saint-Jean-de-Bournay
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Terreaux est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 17.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.04 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Bournay, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Bournay a baissé de 0.89 % sur 1 an et baissé de 13.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 813 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 445 €/m² sur la période récente.
