3 Rue Terreaux, 38440 Saint-Jean-de-Bournay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Terreaux, affiche un prix moyen de 2 274 €/m², inférieur de 4.05 % à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Terreaux, 38440 Saint-Jean-de-Bournay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Saint-Jean-de-Bournay à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 129 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0378 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Joannes Lacroix à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fernand Bouvier à 547 mètres
- - Lycée agricole privé Le Vallon - site Saint-Jean-de-Bournay à 329 mètres
- - Ecole Primaire Joannes LACROIX à 128 mètres
Ventes au 3 Rue Terreaux
Une vente a été recensée au 3 Rue Terreaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Terreaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Terreaux, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Terreaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Terreaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Terreaux dans son marché local
Prix du 3 Rue Terreaux par rapport à la voie
Sur Rue Terreaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 400 €/m². Avec un prix moyen de 2 274 €/m², le 3 Rue Terreaux se situe 5.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Terreaux par rapport à Saint-Jean-de-Bournay et à Isère
À Saint-Jean-de-Bournay, le prix moyen des appartements atteint 2 423 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Terreaux se situe 6.15 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Bournay et 16.49 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Terreaux à Saint-Jean-de-Bournay
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Terreaux est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 17.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.71 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Bournay, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Bournay a baissé de 0.89 % sur 1 an et baissé de 13.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 813 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 445 €/m² sur la période récente.
