6 Rue Terreaux, 38440 Saint-Jean-de-Bournay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Terreaux, affiche un prix moyen de 2 477 €/m², supérieur de 1.31 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.32 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1810, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Terreaux, 38440 Saint-Jean-de-Bournay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1810, situé dans le quartier Saint-Jean-de-Bournay à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 115 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0350 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Joannes Lacroix à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fernand Bouvier à 551 mètres
- - Lycée agricole privé Le Vallon - site Saint-Jean-de-Bournay à 320 mètres
- - Ecole Primaire Joannes LACROIX à 140 mètres
Ventes au 6 Rue Terreaux
Les 2 ventes au 6 Rue Terreaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Terreaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Terreaux, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Terreaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Terreaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Terreaux dans son marché local
Prix du 6 Rue Terreaux par rapport à la voie
Sur Rue Terreaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 400 €/m². Avec un prix moyen de 2 477 €/m², le 6 Rue Terreaux se situe 3.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Terreaux par rapport à Saint-Jean-de-Bournay et à Isère
À Saint-Jean-de-Bournay, le prix moyen des appartements atteint 2 423 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Terreaux se situe 2.23 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-Bournay et 9.03 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Terreaux à Saint-Jean-de-Bournay
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Terreaux est de 14.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 17.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.4 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Bournay, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Bournay a baissé de 0.89 % sur 1 an et baissé de 13.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 813 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 445 €/m² sur la période récente.
