2 Avenue de la Gare, 38380 Saint-Laurent-du-Pont
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 2 648 €/m², supérieur de 1.38 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de la Gare, 38380 Saint-Laurent-du-Pont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Saint-Laurent-du-Pont à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 10 parkings - 239 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0566 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Du Bourg à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Grand Som à 642 mètres
- - Ecole primaire Le Bourg à 165 mètres
Ventes au 2 Avenue de la Gare
Les 3 ventes au 2 Avenue de la Gare donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de la Gare, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 2 538 €/m². Avec un prix moyen de 2 648 €/m², le 2 Avenue de la Gare se situe 4.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la Gare par rapport à Saint-Laurent-du-Pont et à Isère
À Saint-Laurent-du-Pont, le prix moyen des appartements atteint 2 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de la Gare se situe 2.28 % au-dessus de la moyenne de Saint-Laurent-du-Pont et 2.86 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de la Gare à Saint-Laurent-du-Pont
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de la Gare est de 12.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.86 € à 14.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.18 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-du-Pont, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Laurent-du-Pont a augmenté de 39.93 % sur 1 an et augmenté de 30.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au premier semestre 2021 à 2 181 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 850 €/m² sur la période récente.
