28 Avenue de la Gare, 38380 Saint-Laurent-du-Pont
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 2 781 €/m², supérieur de 5.02 % à celui du n°19 et de n°28 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue de la Gare, 38380 Saint-Laurent-du-Pont
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Laurent-du-Pont.
1 niveau - 351 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0233 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Du Bourg à 380 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Grand Som à 536 mètres
- - Ecole primaire Le Bourg à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Avenue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue de la Gare, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 28 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 2 487 €/m². Avec un prix moyen de 2 781 €/m², le 28 Avenue de la Gare se situe 11.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue de la Gare par rapport à Saint-Laurent-du-Pont et à Isère
À Saint-Laurent-du-Pont, le prix moyen des maisons atteint 2 406 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Avenue de la Gare se situe 15.59 % au-dessus de la moyenne de Saint-Laurent-du-Pont et -0.75 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue de la Gare à Saint-Laurent-du-Pont
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue de la Gare est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 13.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-du-Pont, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Laurent-du-Pont a augmenté de 3.33 % sur 1 an et baissé de 5.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 910 €/m² au premier semestre 2020 à 2 568 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 329 €/m² sur la période récente.
