32 Avenue de la Gare, 38380 Saint-Laurent-du-Pont
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 2 583 €/m², inférieur de 2.79 % à celui du n°27 et de n°30.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue de la Gare, 38380 Saint-Laurent-du-Pont
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Laurent-du-Pont.
1 niveau - 1285 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0011 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Martins à 430 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Grand Som à 549 mètres
- - Ecole primaire Le Bourg à 491 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 32 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 2 486 €/m². Avec un prix moyen de 2 583 €/m², le 32 Avenue de la Gare se situe 3.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue de la Gare par rapport à Saint-Laurent-du-Pont et à Isère
À Saint-Laurent-du-Pont, le prix moyen des maisons atteint 2 406 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue de la Gare se situe 7.36 % au-dessus de la moyenne de Saint-Laurent-du-Pont et -7.65 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue de la Gare à Saint-Laurent-du-Pont
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue de la Gare est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 13.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-du-Pont, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Laurent-du-Pont a augmenté de 3.33 % sur 1 an et baissé de 5.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 910 €/m² au premier semestre 2020 à 2 568 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 329 €/m² sur la période récente.
