40 Rue du Cotterg, 38380 Saint-Laurent-du-Pont
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue du Cotterg, affiche un prix moyen de 3 378 €/m², identique à celui du n°43 bis.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue du Cotterg, 38380 Saint-Laurent-du-Pont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Saint-Laurent-du-Pont à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 64 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0347 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Cotterg à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Grand Som à 964 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame en Chartreuse à 543 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue du Cotterg
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue du Cotterg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue du Cotterg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue du Cotterg, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Cotterg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Cotterg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue du Cotterg dans son marché local
Prix du 40 Rue du Cotterg par rapport à la voie
Sur Rue du Cotterg, le prix moyen des appartements s'établit à 3 378 €/m². Avec un prix moyen de 3 378 €/m², le 40 Rue du Cotterg se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue du Cotterg par rapport à Saint-Laurent-du-Pont et à Isère
À Saint-Laurent-du-Pont, le prix moyen des appartements atteint 2 590 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue du Cotterg se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Laurent-du-Pont et 100 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue du Cotterg à Saint-Laurent-du-Pont
Le loyer moyen estimé au 40 Rue du Cotterg est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 13.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.98 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-du-Pont, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Laurent-du-Pont a augmenté de 39.98 % sur 1 an et augmenté de 30.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au premier semestre 2021 à 2 181 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 850 €/m² sur la période récente.
