25 Rue du Guiers, 38380 Saint-Laurent-du-Pont
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Rue du Guiers, affiche un prix moyen de 2 520 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°13 et de n°11.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue du Guiers, 38380 Saint-Laurent-du-Pont
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Saint-Laurent-du-Pont.
1 niveau - 1189 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0249 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0248 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0037 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Du Bourg à 353 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Grand Som à 431 mètres
- - Ecole primaire Le Bourg à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue du Guiers
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue du Guiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue du Guiers
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 25 Rue du Guiers. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Guiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Guiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue du Guiers dans son marché local
Prix du 25 Rue du Guiers par rapport à la voie
Sur Rue du Guiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 520 €/m². Avec un prix moyen de 2 520 €/m², le 25 Rue du Guiers se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue du Guiers par rapport à Saint-Laurent-du-Pont et à Isère
À Saint-Laurent-du-Pont, le prix moyen des appartements atteint 2 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue du Guiers se situe 2.51 % en dessous de la moyenne de Saint-Laurent-du-Pont et 7.49 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue du Guiers à Saint-Laurent-du-Pont
Le loyer moyen estimé au 25 Rue du Guiers est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 13.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-du-Pont, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Laurent-du-Pont a augmenté de 39.71 % sur 1 an et augmenté de 30.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au premier semestre 2021 à 2 181 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 850 €/m² sur la période récente.
