18 Boulevard de la Gare, 38160 Saint-Marcellin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Boulevard de la Gare, affiche un prix moyen de 1 721 €/m², identique à celui du n°16 mais inférieur de 14.04 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Boulevard de la Gare, 38160 Saint-Marcellin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 413 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gare à 163 mètres
- - Saint-Marcellin à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Savouret à 887 mètres
- - Collège Le Savouret à 964 mètres
- - Lycée agricole privé de Saint-Marcellin à 777 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 406 mètres
- - Ecole primaire La Plaine à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Boulevard de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 18 Boulevard de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Boulevard de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Boulevard de la Gare, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Boulevard de la Gare dans son marché local
Prix du 18 Boulevard de la Gare par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 2 068 €/m². Avec un prix moyen de 1 721 €/m², le 18 Boulevard de la Gare se situe 16.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Boulevard de la Gare par rapport à Saint-Marcellin et à Isère
À Saint-Marcellin, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Boulevard de la Gare se situe 10.18 % en dessous de la moyenne de Saint-Marcellin et 36.8 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Boulevard de la Gare à Saint-Marcellin
Le loyer moyen estimé au 18 Boulevard de la Gare est de 12.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.28 € à 15.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.34 % au loyer moyen estimé à Saint-Marcellin, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Marcellin a augmenté de 2.8 % sur 1 an et augmenté de 0.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 089 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 864 €/m² sur la période récente.
