1 Place de l’Eglise, 38160 Saint-Marcellin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place de l’Eglise, affiche un prix moyen de 1 417 €/m², supérieur de 9.17 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place de l’Eglise, 38160 Saint-Marcellin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 3 logements - 3 locaux - 146 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0366 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gare à 386 mètres
- - Saint-Marcellin à 405 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Savouret à 500 mètres
- - Collège Le Savouret à 529 mètres
- - Lycée agricole privé de Saint-Marcellin à 306 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 284 mètres
- - Ecole primaire privée Le Dauphin à 211 mètres
Ventes au 1 Place de l’Eglise
Les 2 ventes au 1 Place de l’Eglise donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place de l’Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place de l’Eglise, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place de l’Eglise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place de l’Eglise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place de l’Eglise dans son marché local
Prix du 1 Place de l’Eglise par rapport à la voie
Sur Place de l’Eglise, le prix moyen des appartements s'établit à 1 357 €/m². Avec un prix moyen de 1 417 €/m², le 1 Place de l’Eglise se situe 4.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place de l’Eglise par rapport à Saint-Marcellin et à Isère
À Saint-Marcellin, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place de l’Eglise se situe 26.04 % en dessous de la moyenne de Saint-Marcellin et 47.96 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place de l’Eglise à Saint-Marcellin
Le loyer moyen estimé au 1 Place de l’Eglise est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.5 € à 13.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Marcellin, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Marcellin a augmenté de 2.8 % sur 1 an et augmenté de 0.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 089 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 864 €/m² sur la période récente.
