32 Rue Aymard Durivail, 38160 Saint-Marcellin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Aymard Durivail, affiche un prix moyen de 1 649 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°30 bis mais inférieur de 0.3 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Aymard Durivail, 38160 Saint-Marcellin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 279 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0393 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gare à 130 mètres
- - Saint-Marcellin à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Savouret à 806 mètres
- - Collège Le Savouret à 878 mètres
- - Lycée agricole privé de Saint-Marcellin à 688 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 336 mètres
- - Ecole primaire Centre à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Aymard Durivail
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Aymard Durivail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Aymard Durivail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Aymard Durivail, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Aymard Durivail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Aymard Durivail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Aymard Durivail dans son marché local
Prix du 32 Rue Aymard Durivail par rapport à la voie
Sur Rue Aymard Durivail, le prix moyen des appartements s'établit à 1 644 €/m². Avec un prix moyen de 1 649 €/m², le 32 Rue Aymard Durivail se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Aymard Durivail par rapport à Saint-Marcellin et à Isère
À Saint-Marcellin, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Aymard Durivail se situe 13.94 % en dessous de la moyenne de Saint-Marcellin et 39.44 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Aymard Durivail à Saint-Marcellin
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Aymard Durivail est de 11.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.57 € à 14.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.05 % au loyer moyen estimé à Saint-Marcellin, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Marcellin a augmenté de 2.8 % sur 1 an et augmenté de 0.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 089 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 864 €/m² sur la période récente.
