3 bis Rue Aymard Durivail, 38160 Saint-Marcellin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Aymard Durivail, affiche un prix moyen de 1 582 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°3 et de 1 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Aymard Durivail, 38160 Saint-Marcellin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 636 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gare à 192 mètres
- - Saint-Marcellin à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Savouret à 688 mètres
- - Collège Le Savouret à 759 mètres
- - Lycée agricole privé de Saint-Marcellin à 574 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 237 mètres
- - Ecole primaire Centre à 48 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Aymard Durivail
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Aymard Durivail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Aymard Durivail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Aymard Durivail, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Aymard Durivail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Aymard Durivail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Aymard Durivail dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Aymard Durivail par rapport à la voie
Sur Rue Aymard Durivail, le prix moyen des appartements s'établit à 1 644 €/m². Avec un prix moyen de 1 582 €/m², le 3 bis Rue Aymard Durivail se situe 3.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Aymard Durivail par rapport à Saint-Marcellin et à Isère
À Saint-Marcellin, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Aymard Durivail se situe 17.43 % en dessous de la moyenne de Saint-Marcellin et 41.9 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Aymard Durivail à Saint-Marcellin
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Aymard Durivail est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.6 € à 14.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Marcellin, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Marcellin a augmenté de 2.8 % sur 1 an et augmenté de 0.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 089 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 864 €/m² sur la période récente.
