1 Rue Boissieux, 38160 Saint-Marcellin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Boissieux, affiche un prix moyen de 1 541 €/m².Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Boissieux, 38160 Saint-Marcellin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 191 m² au sol - Chauffage collectif - murs en pierre - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0352 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gare à 346 mètres
- - Saint-Marcellin à 373 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Savouret à 513 mètres
- - Collège Le Savouret à 571 mètres
- - Lycée agricole privé de Saint-Marcellin à 389 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 183 mètres
- - Ecole primaire Centre à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Boissieux
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Boissieux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Boissieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Boissieux, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Boissieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Boissieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Boissieux dans son marché local
Prix du 1 Rue Boissieux par rapport à la voie
Sur Rue Boissieux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 538 €/m². Avec un prix moyen de 1 541 €/m², le 1 Rue Boissieux se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Boissieux par rapport à Saint-Marcellin et à Isère
À Saint-Marcellin, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Boissieux se situe 19.57 % en dessous de la moyenne de Saint-Marcellin et 43.41 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Boissieux à Saint-Marcellin
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Boissieux est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.47 € à 14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Marcellin, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Marcellin a augmenté de 2.8 % sur 1 an et augmenté de 0.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 089 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 864 €/m² sur la période récente.
