2 Rue Brenier de Montmorand, 38160 Saint-Marcellin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Brenier de Montmorand, affiche un prix moyen de 1 615 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.49 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Brenier de Montmorand, 38160 Saint-Marcellin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 65 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking La Saulaie à 321 mètres
- - Saint-Marcellin à 539 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Savouret à 358 mètres
- - Collège Le Savouret à 395 mètres
- - Lycée agricole privé de Saint-Marcellin à 223 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 278 mètres
- - Ecole primaire Centre à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Brenier de Montmorand
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Brenier de Montmorand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Brenier de Montmorand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Brenier de Montmorand, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Brenier de Montmorand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Brenier de Montmorand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Brenier de Montmorand dans son marché local
Prix du 2 Rue Brenier de Montmorand par rapport à la voie
Sur Rue Brenier de Montmorand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 699 €/m². Avec un prix moyen de 1 615 €/m², le 2 Rue Brenier de Montmorand se situe 4.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Brenier de Montmorand par rapport à Saint-Marcellin et à Isère
À Saint-Marcellin, le prix moyen des appartements atteint 1 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Brenier de Montmorand se situe 15.53 % en dessous de la moyenne de Saint-Marcellin et 40.76 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Brenier de Montmorand à Saint-Marcellin
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Brenier de Montmorand est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.82 € à 14.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.45 % au loyer moyen estimé à Saint-Marcellin, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Marcellin a augmenté de 2.59 % sur 1 an et augmenté de 0.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 089 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 864 €/m² sur la période récente.
