1 Rue la Fontaine, 38160 Saint-Marcellin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue la Fontaine, affiche un prix moyen de 2 513 €/m², supérieur de 0.76 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue la Fontaine, 38160 Saint-Marcellin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier La Plaine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 255 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0364 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gare à 854 mètres
- - Saint-Marcellin à 883 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Stade à 468 mètres
- - Ecole primaire Le Stade à 442 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue la Fontaine
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue la Fontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue la Fontaine
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Rue la Fontaine. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue la Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue la Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue la Fontaine dans son marché local
Prix du 1 Rue la Fontaine par rapport à la voie
Sur Rue la Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 485 €/m². Avec un prix moyen de 2 513 €/m², le 1 Rue la Fontaine se situe 1.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue la Fontaine par rapport à Saint-Marcellin et à Isère
À Saint-Marcellin, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue la Fontaine se situe 31.16 % au-dessus de la moyenne de Saint-Marcellin et 7.71 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue la Fontaine à Saint-Marcellin
Le loyer moyen estimé au 1 Rue la Fontaine est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Marcellin, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Marcellin a augmenté de 2.8 % sur 1 an et augmenté de 0.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 089 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 864 €/m² sur la période récente.
