10 Rue la Fontaine, 38160 Saint-Marcellin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue la Fontaine, affiche un prix moyen de 2 070 €/m², inférieur de 2.73 % à celui du n°15 mais supérieur de 1.17 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue la Fontaine, 38160 Saint-Marcellin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier La Plaine.
1 niveau - 4840 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0296 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gare à 868 mètres
- - Saint-Marcellin à 888 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Stade à 661 mètres
- - Ecole primaire La Plaine à 460 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue la Fontaine
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue la Fontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue la Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue la Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue la Fontaine dans son marché local
Prix du 10 Rue la Fontaine par rapport à la voie
Sur Rue la Fontaine, le prix moyen des maisons s'établit à 2 154 €/m². Avec un prix moyen de 2 070 €/m², le 10 Rue la Fontaine se situe 3.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue la Fontaine par rapport à Saint-Marcellin et à Isère
À Saint-Marcellin, le prix moyen des maisons atteint 2 253 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue la Fontaine se situe 8.12 % en dessous de la moyenne de Saint-Marcellin et -26.1 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue la Fontaine à Saint-Marcellin
Le loyer moyen estimé au 10 Rue la Fontaine est de 12.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.26 € à 13.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.69 % au loyer moyen estimé à Saint-Marcellin, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Marcellin a augmenté de 22.07 % sur 1 an et baissé de 5.06 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au deuxième semestre 2024 à 1 846 €/m² au premier semestre 2025.
