18 Rue la Fontaine, 38160 Saint-Marcellin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue la Fontaine, affiche un prix moyen de 2 228 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°14 et de n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue la Fontaine, 38160 Saint-Marcellin
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Echavagnes Area à 867 mètres
- - Saint-Marcellin à 913 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Stade à 798 mètres
- - Ecole primaire La Plaine à 500 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue la Fontaine
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue la Fontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue la Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue la Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue la Fontaine dans son marché local
Prix du 18 Rue la Fontaine par rapport à la voie
Sur Rue la Fontaine, le prix moyen des maisons s'établit à 2 156 €/m². Avec un prix moyen de 2 228 €/m², le 18 Rue la Fontaine se situe 3.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue la Fontaine par rapport à Saint-Marcellin et à Isère
À Saint-Marcellin, le prix moyen des maisons atteint 2 246 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue la Fontaine se situe 0.8 % en dessous de la moyenne de Saint-Marcellin et -20.6 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue la Fontaine à Saint-Marcellin
Le loyer moyen estimé au 18 Rue la Fontaine est de 12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.2 € à 13.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.23 % au loyer moyen estimé à Saint-Marcellin, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Marcellin a augmenté de 21.69 % sur 1 an et baissé de 5.36 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au deuxième semestre 2024 à 1 846 €/m² au premier semestre 2025.
