3 Rue Saint Francois de Salles, 38160 Saint-Marcellin
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Saint Francois de Salles, affiche un prix moyen de 1 336 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Saint Francois de Salles, 38160 Saint-Marcellin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 128 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0104 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gare à 399 mètres
- - Saint-Marcellin à 414 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Savouret à 515 mètres
- - Collège Le Savouret à 530 mètres
- - Lycée agricole privé de Saint-Marcellin à 289 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 329 mètres
- - Ecole primaire privée Le Dauphin à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Saint Francois de Salles
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Saint Francois de Salles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Saint Francois de Salles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Saint Francois de Salles, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint Francois de Salles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint Francois de Salles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Saint Francois de Salles dans son marché local
Prix du 3 Rue Saint Francois de Salles par rapport à la voie
Sur Rue Saint Francois de Salles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 382 €/m². Avec un prix moyen de 1 336 €/m², le 3 Rue Saint Francois de Salles se situe 3.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Saint Francois de Salles par rapport à Saint-Marcellin et à Isère
À Saint-Marcellin, le prix moyen des appartements atteint 1 913 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Saint Francois de Salles se situe 30.16 % en dessous de la moyenne de Saint-Marcellin et 50.95 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Saint Francois de Salles à Saint-Marcellin
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Saint Francois de Salles est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.61 € à 14.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Marcellin, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Marcellin a augmenté de 2.64 % sur 1 an et augmenté de 0.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 089 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 864 €/m² sur la période récente.
