32 Route de Villeneuve, 38410 Saint-Martin-d'Uriage
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Route de Villeneuve, affiche un prix moyen de 3 605 €/m², inférieur de 4.83 % à celui du n°29 c et du 4.81 % à celui du n°29 b.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Route de Villeneuve, 38410 Saint-Martin-d'Uriage
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Martin-d'Uriage.
- 16 parkings - 556 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'uriage, Route De Saint Martin à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Petites Maisons à 904 mètres
- - Ecole primaire Les Petites Maisons à 978 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Route de Villeneuve
Aucune vente n'a été recensée au 32 Route de Villeneuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Route de Villeneuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Route de Villeneuve, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Route de Villeneuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Route de Villeneuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Route de Villeneuve dans son marché local
Prix du 32 Route de Villeneuve par rapport à la voie
Sur Route de Villeneuve, le prix moyen des appartements s'établit à 3 746 €/m². Avec un prix moyen de 3 605 €/m², le 32 Route de Villeneuve se situe 3.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Route de Villeneuve par rapport à Saint-Martin-d'Uriage et à Isère
À Saint-Martin-d'Uriage, le prix moyen des appartements atteint 3 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Route de Villeneuve se situe 7.28 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-d'Uriage et 32.39 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Route de Villeneuve à Saint-Martin-d'Uriage
Le loyer moyen estimé au 32 Route de Villeneuve est de 15.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.47 € à 18.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.55 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Uriage, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Uriage a augmenté de 26.53 % sur 1 an et augmenté de 10.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 894 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 635 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 073 €/m² sur la période récente.
