147 Avenue Général Leclerc, 38950 Saint-Martin-le-Vinoux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 147 Avenue Général Leclerc, 38950 Saint-Martin-le-Vinoux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Sud-Ouest et Z.I..
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0397 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-Le-Vinoux, Collège Chartreuse à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chartreuse à 310 mètres
- - Collège Chartreuse à 229 mètres
- - Ecole maternelle Le Néron à 275 mètres
- - Ecole primaire Le Néron à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 147 Avenue Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 147 Avenue Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 147 Avenue Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 147 Avenue Général Leclerc, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°147 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 147 Avenue Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 147 Avenue Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 147 Avenue Général Leclerc à Saint-Martin-le-Vinoux
Le loyer moyen estimé au 147 Avenue Général Leclerc est de 18.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.93 € à 22.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.44 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-le-Vinoux, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Martin-le-Vinoux a augmenté de 23.59 % sur 1 an et augmenté de 1.49 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 358 €/m² au premier semestre 2023 à 2 860 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 225 €/m² sur la période récente.
