26 Clos Saint Martin, 38950 Saint-Martin-le-Vinoux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Clos Saint Martin, affiche un prix moyen de 4 177 €/m², identique à celui du n°28 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°29.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Clos Saint Martin, 38950 Saint-Martin-le-Vinoux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-Le-Vinoux, Clos Saint-Martin à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Maternelle Robert Badinter à 1234 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Clos Saint Martin
Aucune vente n'a été recensée au 26 Clos Saint Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Clos Saint Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Clos Saint Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Clos Saint Martin dans son marché local
Prix du 26 Clos Saint Martin par rapport à la voie
Sur Clos Saint Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 568 €/m². Avec un prix moyen de 4 177 €/m², le 26 Clos Saint Martin se situe 17.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Clos Saint Martin par rapport à Saint-Martin-le-Vinoux et à Isère
À Saint-Martin-le-Vinoux, le prix moyen des appartements atteint 2 742 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Clos Saint Martin se situe 52.33 % au-dessus de la moyenne de Saint-Martin-le-Vinoux et 52.72 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Clos Saint Martin à Saint-Martin-le-Vinoux
Le loyer moyen estimé au 26 Clos Saint Martin est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.66 € à 22.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-le-Vinoux, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-le-Vinoux a augmenté de 5.73 % sur 1 an et augmenté de 7.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 625 €/m² au premier semestre 2023 à 2 042 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 593 €/m² sur la période récente.
