8 Clos Saint Martin, 38950 Saint-Martin-le-Vinoux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Clos Saint Martin, affiche un prix moyen de 3 518 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°7 et du 0.34 % à celui du n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Clos Saint Martin, 38950 Saint-Martin-le-Vinoux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-Le-Vinoux, Clos Saint-Martin à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Maternelle Robert Badinter à 1116 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Clos Saint Martin
Aucune vente n'a été recensée au 8 Clos Saint Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Clos Saint Martin
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Clos Saint Martin. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Clos Saint Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Clos Saint Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Clos Saint Martin dans son marché local
Prix du 8 Clos Saint Martin par rapport à la voie
Sur Clos Saint Martin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 925 €/m². Avec un prix moyen de 3 518 €/m², le 8 Clos Saint Martin se situe 10.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Clos Saint Martin par rapport à Saint-Martin-le-Vinoux et à Isère
À Saint-Martin-le-Vinoux, le prix moyen des maisons atteint 3 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Clos Saint Martin se situe 10.87 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-le-Vinoux et 25.6 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Clos Saint Martin à Saint-Martin-le-Vinoux
Le loyer moyen estimé au 8 Clos Saint Martin est de 17.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.53 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.08 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-le-Vinoux, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Martin-le-Vinoux a augmenté de 22.38 % sur 1 an et augmenté de 0.49 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 358 €/m² au premier semestre 2023 à 2 860 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 225 €/m² sur la période récente.
