8 Impasse du Belvédère, 38950 Saint-Martin-le-Vinoux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse du Belvédère, affiche un prix moyen de 3 060 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°6 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse du Belvédère, 38950 Saint-Martin-le-Vinoux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Nord-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 114 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-Le-Vinoux, Place Du Village à 365 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Simone Veil à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse du Belvédère
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse du Belvédère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse du Belvédère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse du Belvédère, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse du Belvédère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse du Belvédère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse du Belvédère dans son marché local
Prix du 8 Impasse du Belvédère par rapport à la voie
Sur Impasse du Belvédère, le prix moyen des appartements s'établit à 3 048 €/m². Avec un prix moyen de 3 060 €/m², le 8 Impasse du Belvédère se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse du Belvédère par rapport à Saint-Martin-le-Vinoux et à Isère
À Saint-Martin-le-Vinoux, le prix moyen des appartements atteint 2 762 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse du Belvédère se situe 10.79 % au-dessus de la moyenne de Saint-Martin-le-Vinoux et 12.38 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse du Belvédère à Saint-Martin-le-Vinoux
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse du Belvédère est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.4 € à 22.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-le-Vinoux, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-le-Vinoux a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 7.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 625 €/m² au premier semestre 2023 à 2 042 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 593 €/m² sur la période récente.
