476 Rue de la Gare, 38950 Saint-Martin-le-Vinoux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 476 Rue de la Gare, affiche un prix moyen de 2 256 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°3 et du 5.41 % à celui du n°456.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 476 Rue de la Gare, 38950 Saint-Martin-le-Vinoux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-Le-Vinoux, Louis Gagnière à 541 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chartreuse à 587 mètres
- - Collège Chartreuse à 568 mètres
- - Ecole maternelle Le Néron à 401 mètres
- - Ecole primaire Le Néron à 405 mètres
Absence de ventes récentes au 476 Rue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 476 Rue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 476 Rue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 476 Rue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 476 Rue de la Gare dans son marché local
Prix du 476 Rue de la Gare par rapport à la voie
Sur Rue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 2 170 €/m². Avec un prix moyen de 2 256 €/m², le 476 Rue de la Gare se situe 3.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 476 Rue de la Gare par rapport à Saint-Martin-le-Vinoux et à Isère
À Saint-Martin-le-Vinoux, le prix moyen des appartements atteint 2 742 €/m². Le prix moyen des appartements au 476 Rue de la Gare se situe 17.72 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-le-Vinoux et 17.51 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 476 Rue de la Gare à Saint-Martin-le-Vinoux
Le loyer moyen estimé au 476 Rue de la Gare est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.65 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-le-Vinoux, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-le-Vinoux a augmenté de 5.73 % sur 1 an et augmenté de 7.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 625 €/m² au premier semestre 2023 à 2 042 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 593 €/m² sur la période récente.
