138 Rue des Droits de l’Homme, 38950 Saint-Martin-le-Vinoux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 138 Rue des Droits de l’Homme, affiche un prix moyen de 2 719 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°172 et de n°171.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 138 Rue des Droits de l’Homme, 38950 Saint-Martin-le-Vinoux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Sud-Ouest et Z.I. à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 191 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et bois - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0459 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-Le-Vinoux, Collège Chartreuse à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chartreuse à 309 mètres
- - Collège Chartreuse à 271 mètres
- - Ecole maternelle Le Néron à 169 mètres
- - Ecole primaire Le Néron à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 138 Rue des Droits de l’Homme
Aucune vente n'a été recensée au 138 Rue des Droits de l’Homme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 138 Rue des Droits de l’Homme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 138 Rue des Droits de l’Homme, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°138 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 138 Rue des Droits de l’Homme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 138 Rue des Droits de l’Homme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 138 Rue des Droits de l’Homme dans son marché local
Prix du 138 Rue des Droits de l’Homme par rapport à la voie
Sur Rue des Droits de l’Homme, le prix moyen des appartements s'établit à 2 387 €/m². Avec un prix moyen de 2 719 €/m², le 138 Rue des Droits de l’Homme se situe 13.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 138 Rue des Droits de l’Homme par rapport à Saint-Martin-le-Vinoux et à Isère
À Saint-Martin-le-Vinoux, le prix moyen des appartements atteint 2 762 €/m². Le prix moyen des appartements au 138 Rue des Droits de l’Homme se situe 1.56 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-le-Vinoux et 0.15 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 138 Rue des Droits de l’Homme à Saint-Martin-le-Vinoux
Le loyer moyen estimé au 138 Rue des Droits de l’Homme est de 17.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.03 € à 20.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.38 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-le-Vinoux, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-le-Vinoux a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 7.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 625 €/m² au premier semestre 2023 à 2 042 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 593 €/m² sur la période récente.
