13 Rue Pierre Sémard, 38950 Saint-Martin-le-Vinoux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Pierre Sémard, affiche un prix moyen de 1 975 €/m², supérieur de 1.02 % à celui du n°11 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Pierre Sémard, 38950 Saint-Martin-le-Vinoux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Sud-Ouest et Z.I. à dominante résidentielle.
8 niveaux - 48 logements - 36 parkings - 533 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-Le-Vinoux, L'hermitage à 578 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chartreuse à 883 mètres
- - Collège Chartreuse à 828 mètres
- - Ecole Maternelle Robert Badinter à 308 mètres
- - Ecole primaire Robert Badinter à 308 mètres
Ventes au 13 Rue Pierre Sémard
Les 8 ventes au 13 Rue Pierre Sémard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Pierre Sémard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Pierre Sémard, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Pierre Sémard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Pierre Sémard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Pierre Sémard dans son marché local
Prix du 13 Rue Pierre Sémard par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Sémard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 149 €/m². Avec un prix moyen de 1 975 €/m², le 13 Rue Pierre Sémard se situe 8.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Pierre Sémard par rapport à Saint-Martin-le-Vinoux et à Isère
À Saint-Martin-le-Vinoux, le prix moyen des appartements atteint 2 762 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Pierre Sémard se situe 28.49 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-le-Vinoux et 27.47 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Pierre Sémard à Saint-Martin-le-Vinoux
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Pierre Sémard est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.6 € à 20.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-le-Vinoux, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-le-Vinoux a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 7.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 625 €/m² au premier semestre 2023 à 2 042 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 593 €/m² sur la période récente.
