19 Rue Pierre Sémard, 38950 Saint-Martin-le-Vinoux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Pierre Sémard, affiche un prix moyen de 2 227 €/m², supérieur de 7.02 % à celui du n°21 et de n°28.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Pierre Sémard, 38950 Saint-Martin-le-Vinoux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Sud-Ouest et Z.I. à dominante résidentielle.
5 niveaux - 36 logements - 53 parkings - 72 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0592 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0590 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0595 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0594 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-Le-Vinoux, Collège Chartreuse à 590 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chartreuse à 696 mètres
- - Collège Chartreuse à 645 mètres
- - Ecole maternelle Le Néron à 367 mètres
- - Ecole primaire Le Néron à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue Pierre Sémard
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue Pierre Sémard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Pierre Sémard
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 19 Rue Pierre Sémard. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Pierre Sémard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Pierre Sémard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Pierre Sémard dans son marché local
Prix du 19 Rue Pierre Sémard par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Sémard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 149 €/m². Avec un prix moyen de 2 227 €/m², le 19 Rue Pierre Sémard se situe 3.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Pierre Sémard par rapport à Saint-Martin-le-Vinoux et à Isère
À Saint-Martin-le-Vinoux, le prix moyen des appartements atteint 2 762 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Pierre Sémard se situe 19.37 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-le-Vinoux et 18.22 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Pierre Sémard à Saint-Martin-le-Vinoux
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Pierre Sémard est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.47 € à 20.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-le-Vinoux, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-le-Vinoux a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 7.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 625 €/m² au premier semestre 2023 à 2 042 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 593 €/m² sur la période récente.
