23 Rue Pierre Sémard, 38950 Saint-Martin-le-Vinoux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Pierre Sémard, affiche un prix moyen de 2 082 €/m², identique à celui du n°29 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°28.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Pierre Sémard, 38950 Saint-Martin-le-Vinoux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Sud-Ouest et Z.I. à dominante résidentielle.
5 niveaux - 36 logements - 53 parkings - 72 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0592 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0590 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0595 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0594 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-Le-Vinoux, Collège Chartreuse à 544 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chartreuse à 664 mètres
- - Collège Chartreuse à 606 mètres
- - Ecole maternelle Le Néron à 313 mètres
- - Ecole primaire Le Néron à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Pierre Sémard
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Pierre Sémard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Pierre Sémard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Pierre Sémard, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Pierre Sémard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Pierre Sémard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Pierre Sémard dans son marché local
Prix du 23 Rue Pierre Sémard par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Sémard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 149 €/m². Avec un prix moyen de 2 082 €/m², le 23 Rue Pierre Sémard se situe 3.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Pierre Sémard par rapport à Saint-Martin-le-Vinoux et à Isère
À Saint-Martin-le-Vinoux, le prix moyen des appartements atteint 2 762 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Pierre Sémard se situe 24.62 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-le-Vinoux et 23.54 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Pierre Sémard à Saint-Martin-le-Vinoux
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Pierre Sémard est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.59 € à 19.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-le-Vinoux, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-le-Vinoux a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 7.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 625 €/m² au premier semestre 2023 à 2 042 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 593 €/m² sur la période récente.
