34 Rue Pierre Sémard, 38950 Saint-Martin-le-Vinoux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Pierre Sémard, affiche un prix moyen de 2 028 €/m², inférieur de 2.45 % à celui du n°30 et du 2.45 % à celui du n°28 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Pierre Sémard, 38950 Saint-Martin-le-Vinoux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sud-Ouest et Z.I..
1 niveau - 282 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0331 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-Le-Vinoux, Collège Chartreuse à 546 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chartreuse à 676 mètres
- - Collège Chartreuse à 613 mètres
- - Ecole maternelle Le Néron à 313 mètres
- - Ecole primaire Le Néron à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Pierre Sémard
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Pierre Sémard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Pierre Sémard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Pierre Sémard, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Pierre Sémard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Pierre Sémard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Pierre Sémard dans son marché local
Prix du 34 Rue Pierre Sémard par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Sémard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 178 €/m². Avec un prix moyen de 2 028 €/m², le 34 Rue Pierre Sémard se situe 6.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Pierre Sémard par rapport à Saint-Martin-le-Vinoux et à Isère
À Saint-Martin-le-Vinoux, le prix moyen des appartements atteint 2 742 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Pierre Sémard se situe 26.04 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-le-Vinoux et 25.85 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Pierre Sémard à Saint-Martin-le-Vinoux
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Pierre Sémard est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.66 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-le-Vinoux, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-le-Vinoux a augmenté de 5.73 % sur 1 an et augmenté de 7.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 625 €/m² au premier semestre 2023 à 2 042 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 593 €/m² sur la période récente.
