2 Rue de Lioure, 38550 Saint-Maurice-l'Exil
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Lioure, affiche un prix moyen de 1 869 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°8 et du 0.11 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Lioure, 38550 Saint-Maurice-l'Exil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 210 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cafe Marie-France à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 915 mètres
- - Collège Frédéric Mistral à 988 mètres
- - Ecole maternelle Prairial à 714 mètres
- - Ecole primaire Messidor à 861 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Lioure
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Lioure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Lioure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Lioure, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Lioure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Lioure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Lioure dans son marché local
Prix du 2 Rue de Lioure par rapport à la voie
Sur Rue de Lioure, le prix moyen des appartements s'établit à 1 867 €/m². Avec un prix moyen de 1 869 €/m², le 2 Rue de Lioure se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Lioure par rapport à Saint-Maurice-l'Exil et à Isère
À Saint-Maurice-l'Exil, le prix moyen des appartements atteint 1 960 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Lioure se situe 4.64 % en dessous de la moyenne de Saint-Maurice-l'Exil et 31.66 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Lioure à Saint-Maurice-l'Exil
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Lioure est de 12.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.73 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.35 % au loyer moyen estimé à Saint-Maurice-l'Exil, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maurice-l'Exil a augmenté de 40 % sur 1 an et augmenté de 26.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 176 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 400 €/m² sur la période récente.
