12 Chemin des Terrasses, 38330 Saint-Nazaire-les-Eymes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Chemin des Terrasses, affiche un prix moyen de 3 270 €/m², identique à celui du n°288 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°92.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Chemin des Terrasses, 38330 Saint-Nazaire-les-Eymes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Saint-Nazaire-les-Eymes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 306 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0120 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Nazaire-Les-Eymes, Saint-Nazaire-Eymes Mairie à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire du Manival à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Chemin des Terrasses
Aucune vente n'a été recensée au 12 Chemin des Terrasses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Chemin des Terrasses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Chemin des Terrasses, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Chemin des Terrasses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Chemin des Terrasses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Chemin des Terrasses dans son marché local
Prix du 12 Chemin des Terrasses par rapport à la voie
Sur Chemin des Terrasses, le prix moyen des appartements s'établit à 3 270 €/m². Avec un prix moyen de 3 270 €/m², le 12 Chemin des Terrasses se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 12 Chemin des Terrasses par rapport à Saint-Nazaire-les-Eymes et à Isère
À Saint-Nazaire-les-Eymes, le prix moyen des appartements atteint 3 788 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Chemin des Terrasses se situe 13.67 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire-les-Eymes et 20.04 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Chemin des Terrasses à Saint-Nazaire-les-Eymes
Le loyer moyen estimé au 12 Chemin des Terrasses est de 16.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire-les-Eymes, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire-les-Eymes a baissé de 16.55 % sur 1 an et augmenté de 0.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 176 €/m² au premier semestre 2024 à 4 539 €/m² au premier semestre 2025.
