34 Chemin du Lavoir, 38500 Saint-Nicolas-de-Macherin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Chemin du Lavoir, affiche un prix moyen de 1 829 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°36 mais identique à celui du n°32.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Chemin du Lavoir, 38500 Saint-Nicolas-de-Macherin
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Nicolas-De-Macherin, Place à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Chemin du Lavoir
Aucune vente n'a été recensée au 34 Chemin du Lavoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Chemin du Lavoir
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 34 Chemin du Lavoir. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Chemin du Lavoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Chemin du Lavoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Chemin du Lavoir dans son marché local
Prix du 34 Chemin du Lavoir par rapport à la voie
Sur Chemin du Lavoir, le prix moyen des appartements s'établit à 1 828 €/m². Avec un prix moyen de 1 829 €/m², le 34 Chemin du Lavoir se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Chemin du Lavoir par rapport à Saint-Nicolas-de-Macherin et à Isère
À Saint-Nicolas-de-Macherin, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Chemin du Lavoir se situe 2.01 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nicolas-de-Macherin et 33.13 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Chemin du Lavoir à Saint-Nicolas-de-Macherin
Le loyer moyen estimé au 34 Chemin du Lavoir est de 14.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 17.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.99 % au loyer moyen estimé à Saint-Nicolas-de-Macherin, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nicolas-de-Macherin a augmenté de 1.87 % sur 1 an et augmenté de 29.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 297 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 833 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 760 €/m² sur la période récente.
