25 Route de Crossey, 38500 Saint-Nicolas-de-Macherin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Route de Crossey, affiche un prix moyen de 1 826 €/m².Cet immeuble ancien de 1887, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Route de Crossey, 38500 Saint-Nicolas-de-Macherin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1887, situé dans le quartier Saint-Nicolas-de-Macherin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 273 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0374 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Nicolas-De-Macherin, Place à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Route de Crossey
Aucune vente n'a été recensée au 25 Route de Crossey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Route de Crossey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Route de Crossey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Route de Crossey dans son marché local
Prix du 25 Route de Crossey par rapport à la voie
Sur Route de Crossey, le prix moyen des appartements s'établit à 1 833 €/m². Avec un prix moyen de 1 826 €/m², le 25 Route de Crossey se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Route de Crossey par rapport à Saint-Nicolas-de-Macherin et à Isère
À Saint-Nicolas-de-Macherin, le prix moyen des appartements atteint 1 789 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Route de Crossey se situe 2.07 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nicolas-de-Macherin et 33.02 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Route de Crossey à Saint-Nicolas-de-Macherin
Le loyer moyen estimé au 25 Route de Crossey est de 14.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 17.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.15 % au loyer moyen estimé à Saint-Nicolas-de-Macherin, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nicolas-de-Macherin a augmenté de 1.64 % sur 1 an et augmenté de 29.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 297 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 833 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 760 €/m² sur la période récente.
