22 Route du Vercors, 38760 Saint-Paul-de-Varces
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Route du Vercors, affiche un prix moyen de 3 165 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°16 et de n°93.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Route du Vercors, 38760 Saint-Paul-de-Varces
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Paul-De-Varces, Saint-Paul-De-Varces Place à 30 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Route du Vercors
Aucune vente n'a été recensée au 22 Route du Vercors au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Route du Vercors
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Route du Vercors, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Route du Vercors
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Route du Vercors complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Route du Vercors dans son marché local
Prix du 22 Route du Vercors par rapport à la voie
Sur Route du Vercors, le prix moyen des maisons s'établit à 3 846 €/m². Avec un prix moyen de 3 165 €/m², le 22 Route du Vercors se situe 17.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Route du Vercors par rapport à Saint-Paul-de-Varces et à Isère
À Saint-Paul-de-Varces, le prix moyen des maisons atteint 3 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Route du Vercors se situe 19.81 % en dessous de la moyenne de Saint-Paul-de-Varces et 13.16 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Route du Vercors à Saint-Paul-de-Varces
Le loyer moyen estimé au 22 Route du Vercors est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul-de-Varces, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Paul-de-Varces a augmenté de 19.63 % sur 1 an et baissé de 2.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 053 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 299 €/m² sur la période récente.
