255 Rue de la Fontaine, 38070 Saint-Quentin-Fallavier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 255 Rue de la Fontaine, affiche un prix moyen de 2 957 €/m², inférieur de 2.15 % à celui du n°230.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 255 Rue de la Fontaine, 38070 Saint-Quentin-Fallavier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Chesnes Fallavier Les Moines Montjay à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 22 parkings - 622 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montjay Place à 74 mètres
- - Saint-Quentin-Fallavier à 1093 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Bellevue à 974 mètres
- - Ecole primaire privée Françoise Dolto à 1226 mètres
Ventes au 255 Rue de la Fontaine
Les 2 ventes au 255 Rue de la Fontaine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 255 Rue de la Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 255 Rue de la Fontaine, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 255 Rue de la Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 255 Rue de la Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 255 Rue de la Fontaine dans son marché local
Prix du 255 Rue de la Fontaine par rapport à la voie
Sur Rue de la Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 994 €/m². Avec un prix moyen de 2 957 €/m², le 255 Rue de la Fontaine se situe 1.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 255 Rue de la Fontaine par rapport à Saint-Quentin-Fallavier et à Isère
À Saint-Quentin-Fallavier, le prix moyen des appartements atteint 2 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 255 Rue de la Fontaine se situe 10.34 % au-dessus de la moyenne de Saint-Quentin-Fallavier et 8.59 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 255 Rue de la Fontaine à Saint-Quentin-Fallavier
Le loyer moyen estimé au 255 Rue de la Fontaine est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.21 € à 20.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Quentin-Fallavier, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Quentin-Fallavier a baissé de 4.72 % sur 1 an et baissé de 11.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 406 €/m² au premier semestre 2020 à 3 100 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 813 €/m² sur la période récente.
