8 Rue du Lombard, 38870 Saint-Siméon-de-Bressieux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Lombard, affiche un prix moyen de 1 419 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°18 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Lombard, 38870 Saint-Siméon-de-Bressieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Saint-Siméon-de-Bressieux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 1 local - 128 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1983 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les 4 Chemins à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Mariotte à 309 mètres
- - Lycée agricole privé de Saint-Simeon-Bressieux à 354 mètres
- - Ecole maternelle La Jalinière à 406 mètres
- - Ecole primaire à 290 mètres
Ventes au 8 Rue du Lombard
Les 4 ventes au 8 Rue du Lombard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Lombard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Lombard, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Lombard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Lombard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Lombard dans son marché local
Prix du 8 Rue du Lombard par rapport à la voie
Sur Rue du Lombard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 416 €/m². Avec un prix moyen de 1 419 €/m², le 8 Rue du Lombard se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Lombard par rapport à Saint-Siméon-de-Bressieux et à Isère
À Saint-Siméon-de-Bressieux, le prix moyen des appartements atteint 1 595 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Lombard se situe 11.03 % en dessous de la moyenne de Saint-Siméon-de-Bressieux et 47.91 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Lombard à Saint-Siméon-de-Bressieux
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Lombard est de 13.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.13 € à 16.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.55 % au loyer moyen estimé à Saint-Siméon-de-Bressieux, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Siméon-de-Bressieux a augmenté de 19.15 % sur 1 an et augmenté de 8.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 152 €/m² au premier semestre 2021 à 2 102 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 339 €/m² sur la période récente.
