48 Rue du Pré Neuf, 38870 Saint-Siméon-de-Bressieux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue du Pré Neuf, affiche un prix moyen de 1 802 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°47 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°49.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue du Pré Neuf, 38870 Saint-Siméon-de-Bressieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Saint-Siméon-de-Bressieux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 32 logements - 1875 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°1538 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College M.mariotte à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Mariotte à 48 mètres
- - Lycée agricole privé de Saint-Simeon-Bressieux à 672 mètres
- - Ecole maternelle La Jalinière à 577 mètres
- - Ecole primaire à 516 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Rue du Pré Neuf
Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue du Pré Neuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue du Pré Neuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue du Pré Neuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue du Pré Neuf dans son marché local
Prix du 48 Rue du Pré Neuf par rapport à la voie
Sur Rue du Pré Neuf, le prix moyen des appartements s'établit à 1 802 €/m². Avec un prix moyen de 1 802 €/m², le 48 Rue du Pré Neuf se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue du Pré Neuf par rapport à Saint-Siméon-de-Bressieux et à Isère
À Saint-Siméon-de-Bressieux, le prix moyen des appartements atteint 1 596 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue du Pré Neuf se situe 12.91 % au-dessus de la moyenne de Saint-Siméon-de-Bressieux et 33.82 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue du Pré Neuf à Saint-Siméon-de-Bressieux
Le loyer moyen estimé au 48 Rue du Pré Neuf est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Siméon-de-Bressieux, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Siméon-de-Bressieux a augmenté de 19.23 % sur 1 an et augmenté de 8.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 152 €/m² au premier semestre 2021 à 2 102 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 339 €/m² sur la période récente.
