27 Impasse de la Combe, 38660 Saint-Vincent-de-Mercuze
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Impasse de la Combe, affiche un prix moyen de 4 209 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°35 et de n°43.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Impasse de la Combe, 38660 Saint-Vincent-de-Mercuze
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Saint-Vincent-de-Mercuze à dominante résidentielle.
1 niveau - 6 logements - 260 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°2879 - Feuille 0000A, - Parcelle n°2635 - Feuille 0000A, - Parcelle n°2881 - Feuille 0000A, - Parcelle n°2636 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Vincent-De-Mercuze, St-Vincent-De-Mercuze Piscin à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Doudard de Lagrée à 624 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Impasse de la Combe
Aucune vente n'a été recensée au 27 Impasse de la Combe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Impasse de la Combe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Impasse de la Combe, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Impasse de la Combe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Impasse de la Combe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Impasse de la Combe dans son marché local
Prix du 27 Impasse de la Combe par rapport à la voie
Sur Impasse de la Combe, le prix moyen des appartements s'établit à 4 195 €/m². Avec un prix moyen de 4 209 €/m², le 27 Impasse de la Combe se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Impasse de la Combe par rapport à Saint-Vincent-de-Mercuze et à Isère
À Saint-Vincent-de-Mercuze, le prix moyen des appartements atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Impasse de la Combe se situe 1.15 % au-dessus de la moyenne de Saint-Vincent-de-Mercuze et 54.4 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Impasse de la Combe à Saint-Vincent-de-Mercuze
Le loyer moyen estimé au 27 Impasse de la Combe est de 14.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.96 € à 17.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.48 % au loyer moyen estimé à Saint-Vincent-de-Mercuze, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Vincent-de-Mercuze a baissé de 37.25 % sur 1 an et baissé de 10.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 959 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 631 €/m² au deuxième semestre 2024.
