4 Rue du Montalieu, 38660 Saint-Vincent-de-Mercuze
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Montalieu, affiche un prix moyen de 4 199 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°263.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Montalieu, 38660 Saint-Vincent-de-Mercuze
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Vincent-de-Mercuze.
1 niveau - 227 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2635 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Vincent-De-Mercuze, St-Vincent-De-Mercuze Piscin à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Doudard de Lagrée à 605 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Montalieu
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Montalieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Montalieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Montalieu, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Montalieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Montalieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Montalieu dans son marché local
Prix du 4 Rue du Montalieu par rapport à la voie
Sur Rue du Montalieu, le prix moyen des appartements s'établit à 4 194 €/m². Avec un prix moyen de 4 199 €/m², le 4 Rue du Montalieu se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Montalieu par rapport à Saint-Vincent-de-Mercuze et à Isère
À Saint-Vincent-de-Mercuze, le prix moyen des appartements atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Montalieu se situe 0.91 % au-dessus de la moyenne de Saint-Vincent-de-Mercuze et 54.04 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Montalieu à Saint-Vincent-de-Mercuze
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Montalieu est de 14.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 17.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.42 % au loyer moyen estimé à Saint-Vincent-de-Mercuze, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Vincent-de-Mercuze a baissé de 37.25 % sur 1 an et baissé de 10.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 959 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 631 €/m² au deuxième semestre 2024.
