438 Chemin de Poinponnier, 38260 Sardieu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 438 Chemin de Poinponnier, 38260 Sardieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Sardieu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 5 parkings - 172 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000ZDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poiponnier à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 479 mètres
Absence de ventes récentes au 438 Chemin de Poinponnier
Aucune vente n'a été recensée au 438 Chemin de Poinponnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 438 Chemin de Poinponnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 438 Chemin de Poinponnier, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 438 Chemin de Poinponnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 438 Chemin de Poinponnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 438 Chemin de Poinponnier à Sardieu
Le loyer moyen estimé au 438 Chemin de Poinponnier est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sardieu, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sardieu a baissé de 16.98 % sur 1 an et augmenté de 13.32 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 647 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 798 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 702 €/m² sur la période récente.
