2 Avenue des Buissieres, 38360 Sassenage
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Buissieres, affiche un prix moyen de 2 173 €/m², inférieur de 5.64 % à celui du n°8 mais supérieur de 5.59 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 98 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue des Buissieres, 38360 Sassenage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier La Falaise à dominante résidentielle.
11 niveaux - 98 logements - 54 parkings - 2860 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pre Fleury à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alexandre Fléming à 286 mètres
- - Lycée polyvalent Roger Deschaux à 525 mètres
- - Ecole maternelle Les Pies B à 309 mètres
- - Ecole primaire Les Pies à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Buissieres
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Buissieres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Buissieres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Buissieres, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Buissieres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Buissieres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Buissieres dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Buissieres par rapport à la voie
Sur Avenue des Buissieres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 095 €/m². Avec un prix moyen de 2 173 €/m², le 2 Avenue des Buissieres se situe 3.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Buissieres par rapport à Sassenage et à Isère
À Sassenage, le prix moyen des appartements atteint 3 137 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue des Buissieres se situe 30.73 % en dessous de la moyenne de Sassenage et 20.29 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue des Buissieres à Sassenage
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue des Buissieres est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.98 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sassenage, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sassenage a augmenté de 20.05 % sur 1 an et augmenté de 22.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 430 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 765 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 613 €/m² sur la période récente.
