2 Impasse Jean Racine, 38360 Sassenage
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Jean Racine, affiche un prix moyen de 3 667 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.41 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Jean Racine, 38360 Sassenage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Engenières-Rolandière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 14 logements - 28 parkings - 894 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0356 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sassenage, Mollard Pichon à 355 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Château à 250 mètres
- - Ecole primaire Le Château à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Jean Racine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Jean Racine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Jean Racine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Jean Racine, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Jean Racine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Jean Racine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Jean Racine dans son marché local
Prix du 2 Impasse Jean Racine par rapport à la voie
Sur Impasse Jean Racine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 676 €/m². Avec un prix moyen de 3 667 €/m², le 2 Impasse Jean Racine se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Jean Racine par rapport à Sassenage et à Isère
À Sassenage, le prix moyen des appartements atteint 3 137 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Jean Racine se situe 16.9 % au-dessus de la moyenne de Sassenage et 34.52 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Jean Racine à Sassenage
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Jean Racine est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.93 € à 18.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sassenage, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sassenage a augmenté de 20.05 % sur 1 an et augmenté de 22.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 430 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 765 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 613 €/m² sur la période récente.
