63 Route du Vercors, 38360 Sassenage
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Route du Vercors, affiche un prix moyen de 2 527 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°63 b mais inférieur de 4.71 % à celui du n°59.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Route du Vercors, 38360 Sassenage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Le Bourg-Les Côtes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 213 m² au sol - orientation est-indetermine-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0352 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sassenage, Blanc Fontaine à 17 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alexandre Fléming à 1285 mètres
- - Ecole maternelle Vercors à 448 mètres
- - Ecole primaire Le Château à 498 mètres
Absence de ventes récentes au 63 Route du Vercors
Aucune vente n'a été recensée au 63 Route du Vercors au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Route du Vercors
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Route du Vercors, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Route du Vercors
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Route du Vercors complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Route du Vercors dans son marché local
Prix du 63 Route du Vercors par rapport à la voie
Sur Route du Vercors, le prix moyen des appartements s'établit à 2 529 €/m². Avec un prix moyen de 2 527 €/m², le 63 Route du Vercors se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Route du Vercors par rapport à Sassenage et à Isère
À Sassenage, le prix moyen des appartements atteint 3 136 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Route du Vercors se situe 19.42 % en dessous de la moyenne de Sassenage et 7.2 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Route du Vercors à Sassenage
Le loyer moyen estimé au 63 Route du Vercors est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 16.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sassenage, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sassenage a augmenté de 20.02 % sur 1 an et augmenté de 22.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 430 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 765 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 613 €/m² sur la période récente.
