7 Rue Charles Gounod, 38360 Sassenage
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Charles Gounod, affiche un prix moyen de 2 264 €/m².Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Charles Gounod, 38360 Sassenage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier La Plaine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 151 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sassenage, Collège Fleming à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alexandre Fléming à 182 mètres
- - Lycée polyvalent Roger Deschaux à 433 mètres
- - Ecole maternelle Les Pies B à 199 mètres
- - Ecole primaire Les Pies à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Charles Gounod
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Charles Gounod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Charles Gounod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Charles Gounod, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Charles Gounod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Charles Gounod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Charles Gounod dans son marché local
Prix du 7 Rue Charles Gounod par rapport à la voie
Sur Rue Charles Gounod, le prix moyen des appartements s'établit à 2 269 €/m². Avec un prix moyen de 2 264 €/m², le 7 Rue Charles Gounod se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Charles Gounod par rapport à Sassenage et à Isère
À Sassenage, le prix moyen des appartements atteint 3 136 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Charles Gounod se situe 27.81 % en dessous de la moyenne de Sassenage et 16.86 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Charles Gounod à Sassenage
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Charles Gounod est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sassenage, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sassenage a augmenté de 20.02 % sur 1 an et augmenté de 22.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 430 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 765 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 613 €/m² sur la période récente.
